Sat. May 28th, 2022

Vào tuần đầu tiên của mỗi tháng, danh sách từ xuất hiện, mắc kẹt sau tay nắm cửa, đặt trên ghế hoặc bàn ở hiên nhà, rải rác ở sân trước.

Janahya Sugick (33 tuổi), một thợ làm móng và là bà mẹ 3 con, đã nhận được thông báo hoãn thuê nhà đầu tiên vào tháng 6/2020 sau khi giảm giờ làm vì đại dịch và hết tiền lương. Ngay sau đó, nơi cư trú của bà đã làm đơn yêu cầu trục xuất.

Nhưng Sugick không bị đuổi ra ngoài đường dù không thể trả tiền ngay. Thay vào đó, cô thường bị tống đạt giấy tờ trục xuất và nhận hàng trăm USD để tránh phải di chuyển.

Điều này đã trở nên quen thuộc với Sugick cũng như cư dân của Brooks Crossing, khu chung cư 224 ở phía Nam Atlanta, Georgia, Mỹ.

Xã hội

Tại các căn hộ Brooks Crossing, dân cư được ban hành thông báo trục xuất mỗi tháng, ngay cả trong thời kỳ cao điểm của đại dịch.

Theo Washington Post, chủ nhà của Brooks Crossing đã đưa ra nhiều yêu cầu trục xuất người thuê nhà hơn bất kỳ chủ nhà nào khác trong khu vực, với tổng cộng 427 lần trong khoảng thời gian từ tháng 4/2020 đến tháng 12/2021, theo dữ liệu từ Hội đồng quận Atlanta.

Trên thực tế, trong thời gian dịch, một số chủ nhà thường đe dọa đuổi người thuê nhà và tính thêm phí cho người thuê nhà, ngay cả khi chính quyền kêu gọi họ giảm tiền thuê nhà và cho phép tất cả mọi người ở lại.

Nguy cơ rủi ro

Sugick thuê căn hộ 3 phòng ngủ cùng các con và vị hôn phu. Họ sẽ phải đối mặt với 5 thông báo trục xuất khác trong vòng 1,5 năm tới. Năm 2021, do chậm trả tiền thuê nhà, cô bị yêu cầu trả thêm hơn 2.000 USD, bao gồm 72 USD án phí cho mỗi thông báo trục xuất.

“Sau khi thanh toán tiền thuê nhà, bạn vẫn phải trả thêm một khoản tiền nhỏ. Tháng sau cũng vậy, lặp lại như một chu kỳ”, Sugick chia sẻ.

Vào tháng 7/2021, Tiểu ban Nhà ở trong cuộc khủng hoảng COVID-19 đã mở một cuộc điều tra về lý do tại sao Ventron Management, chủ sở hữu của Brooks Crossing, và nhiều công ty bất động sản khác trục xuất người thuê nhà, bất chấp các kiến nghị liên bang, đặc biệt là ở những khu vực mà giá thuê nhà tăng mạnh, và luật pháp tiểu bang gây khó khăn cho người thuê nhà trong việc kháng cáo việc trục xuất. đến nay vẫn chưa phát hiện ra.

Hồi tháng 3/2020, Quốc hội Mỹ đã thông qua dự luật CARES, theo đó cấm các chủ nhà đã nhận trợ cấp liên bang yêu cầu trả chậm hoặc đuổi người thuê nhà ra khỏi đường phố.

Tuy nhiên, trong lệnh cấm kéo dài 4 tháng, Wenchuang đã 99 lần đưa ra thông báo trục xuất cho cư dân của Brooks Crossroads.

Xã hội

Janahya Sugick phải trả hơn 2.200 USD tiền phí trả chậm và các khoản phạt khác trong suốt 12 tháng qua. Ventron Management đệ đơn yêu cầu trục xuất gia đình cô 6 lần trong 1,5 năm.

Giám đốc điều hành Ventron Amber Hobbs cho biết: “Công ty đã làm theo lời khuyên pháp lý của các chuyên gia và tuân thủ Đạo luật Chăm sóc và các lệnh cấm khác.

Ông Hobbs cho biết từ tháng 3/2020 đến tháng 8/2021, chỉ có 5 người thuê nhà bị đuổi khỏi Brooks Crossroads.

“Trong đại dịch, Ventron đã làm việc với những người thuê nhà trước và sau khi nộp đơn xin trục xuất, cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà, các chương trình thanh toán và các dịch vụ miễn phí. Tất cả những điều này là để tránh bị trục xuất trên thực tế”, ông nói.

Trong những tháng gần đây, các quan chức liên bang và các chuyên gia về nhà ở đã rất ngạc nhiên khi không có làn sóng đuổi người thuê nhà ra đường sau khi lệnh cấm trục xuất liên bang hết hiệu lực.

Cư dân ở Brooks Crossroads gặp rủi ro do thu nhập bị ảnh hưởng bởi đại dịch, sống trong các khu vực có giá thuê nhà tăng nhanh và luật của bang cho phép chủ nhà nộp đơn xin trục xuất nhanh chóng và rẻ tiền.

Theo dữ liệu khu vực, Ventron quản lý 3/10 bất động sản ở Atlanta-nơi những người thuê nhà phải hứng chịu nhiều vụ trục xuất nhất trong đại dịch. Nhiều người cho rằng Ventron không nên quá mạnh.

Michael Waller, giám đốc điều hành của Trung tâm Luật pháp và Công lý Appleseed ở Georgia, cho biết: “Chủ nhà đưa ra quyết định từ góc độ kinh doanh, nhưng họ đang đẩy người thuê nhà vào một lựa chọn khó khăn và rủi ro.”

Thiệt hại lâu dài

Với sự gia tăng nhanh chóng của giá thuê trong khu vực Atlanta, Brooks Crossroads ở Clayton là một trong số ít những nơi mà cư dân thuộc tầng lớp lao động có thể mua được.

Sugick thường lái xe 40 phút để đi làm ở Sandy Springs, một khu vực giàu có ở miền Bắc, nhưng không đủ khả năng chi trả cho cuộc sống ở đó.

Cô nói: “Tôi mệt mỏi với việc cố gắng rời đi để giữ một công việc được trả lương cao.

Các chuyên gia về nhà ở cho biết, tại Georgia, khung pháp lý cho phép chủ nhà có thể nộp đơn xin trục xuất một cách nhanh chóng và rẻ tiền. Ngay cả khi họ từ chối rời đi, cư dân thường phải đối mặt với các chi phí bổ sung và gặp khó khăn trong việc tìm nơi cư trú khác do vướng vào hồ sơ trục xuất.

“Rất ít người thuê nhà bị đuổi ra khỏi nhà. Nhưng họ đã phải chịu rất nhiều thiệt hại và không còn nơi nào để đi”, Tabitha Ingel, một ứng viên tiến sĩ tại Đại học bang Georgia cho biết.

Mặc dù đôi khi được Quận Clayton hỗ trợ, Sugick thường xuyên nợ tiền thuê nhà và nợ hơn 2.000 đô la vào đầu tháng. Điều này đã khiến cô phải trả giá đắt.

Ventron yêu cầu 100 USD phí trả chậm, 35 USD phí tiện ích trễ, 128 USD phí quản lý thu tiền, 72 USD phí tòa án cho việc trục xuất và 100 USD phí hàng tháng. Công ty thu thêm 2.230 USD/năm và Sugick phải trả thêm 14% tiền thuê căn hộ.

Xã hội

Quận Clayton là một trong số ít nơi ở khu vực Atlanta phù hợp với túi tiền của cư dân thuộc tầng lớp lao động.

Bà mẹ 3 con bật khóc khi nói về khoản phụ thu.

“Năm ngoái, tôi thậm chí đã cố gắng giải thích với bên thuê nhà rằng’Tôi sẽ trả toàn bộ tiền lương của mình. Tôi có một đứa con nhỏ và không thể mua tã cho nó, nhưng sau đó họ tiếp tục nộp đơn xin trục xuất”, cô nói.

Hồ sơ tòa án cho thấy Ventron đã nộp đơn xin trục xuất đối với 31 người thuê nhà vào tháng 11, tương đương gần 14% tòa nhà chung cư.

Aubrey và Queniesha Jones (có 4 người con) sẽ bị trục xuất khỏi căn hộ 3 phòng ngủ ở Brooks Crossing vào năm 2020. Vào thời điểm đó, Aubrey vừa mất việc làm tài xế xe tải. Anh tìm được công việc mới là chuyển phát nhanh nhưng bị chấn thương lưng nên phải chờ phẫu thuật. Queenessa ở nhà chăm sóc bọn trẻ, vì chi phí thuê người trông trẻ có thể ăn hết tiền lương mà cô ấy có thể kiếm được.

Gia đình này gần đây đã cố gắng chuyển đi nhưng bị từ chối do hồ sơ trục xuất trong quá khứ.

Aubrey sẽ gặp các nhân viên ở Brooks Crossroads và cố gắng thuyết phục họ không bị đuổi ra khỏi nhà.

Nhìn vào căn hộ nơi các em nhỏ đang chơi đùa, ông nói: “Chúng tôi phải cố gắng lo cho các em cái ăn, cái mặc và mọi thứ các em cần”.

Wanda Dallas, cựu thẩm phán ở quận Clayton từng giúp khởi động chương trình chuyển hướng trục xuất trước đại dịch, nói: “Cấu trúc luật ở Georgia cho phép địa chủ có nhiều quyền lực hơn. Không thể để họ dễ dàng phá hủy cuộc sống của mọi người”.

Hạt Clayton đã mở rộng các nỗ lực ngăn chặn việc trục xuất khi đại dịch bùng phát. Hàng tỷ đô la quỹ liên bang đã được quyên góp cho các bang để giúp đỡ những người có nguy cơ mất nhà cửa.

Nhiều bang và thành phố đã và đang nỗ lực để cung cấp những hỗ trợ như vậy cho những người cần. Tính đến ngày 7 tháng 12 năm 2021, Clayton County đã phân bổ 5,8/8,8 triệu đô la Mỹ trong vòng đầu tiên của quỹ và 32/4 triệu đô la Mỹ trong vòng thứ hai.

Hearts to Nourish Hope, một tổ chức phi lợi nhuận địa phương, đã giúp chi trả các khoản viện trợ liên bang cho những người chậm trả tiền thuê nhà. Kế hoạch này đã giúp gia đình Sugick trả tiền thuê nhà và tiền phạt mà họ đã tích lũy được trong vài tháng trong mùa hè này. Nhưng đến đầu tháng 12/2021, Sugick lại bị căng thẳng.

Mục tiêu duy nhất của Sugick là tiết kiệm đủ tiền để rời Brooks Crossing. Nhưng cô ấy không biết mình sẽ đi đâu tiếp theo.

Thiên Nhi

Ảnh: Lynsey Weatherspoon

Leave a Reply

Your email address will not be published.