Sat. Aug 13th, 2022

Theo thông tin công khai, 25 lô đất tại khu X4 được đấu giá với diện tích từ 38,1 đến 84,8m2; Giá từ 104,7 đến 182,3 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm mỗi lô đất từ 4,1 đến 9,2 tỷ đồng. Tiền đặt cọc trước khi đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Trong đó mật độ xây dựng trên đất là 100%, chiều cao tối đa là 4 tầng.

Mặc dù chỉ có 25 lô đất được đưa ra đấu giá, nhưng có khoảng 800-900 hồ sơ trong các cuộc đấu giá, thậm chí nhiều chủ đầu tư đã nộp 5-10 hồ sơ. Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng thầu khiến nhiều người “ngã ngửa” vì cao gấp 2-2,6 lần so với mức giá khởi điểm gây “sốc”.

Cụ thể, lô đất E23 có giá trúng thầu thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2, nằm góc rộng 5m, diện tích 59,9m2, giá khởi điểm 104,7 triệu đồng/m2. Giá trúng thầu cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2 tại lô B12, diện tích 44,5m2, góc phố Dương Khuê (phường Mai Dịch, Cầu Giấy) là 18,23 triệu đồng/m2.

Nhà đất

Ô góc của một lô đất đấu giá nhiều năm nay quây tôn, bên trong cây cối mọc um tùm, phía trước là nơi bán trà đá vỉa hè. Đây là ô đất còn trống duy nhất của lô góc vì xung quanh đều là nhà dân xây cao tầng.

Chia sẻ với PV, chủ một nhà hàng đối diện lô B12 tỏ ra bất ngờ và cho biết: “Đất ở khu vực này nhiều năm nay dao động trong khoảng 150 triệu đồng/m2, vì khu vực này phần lớn là nhà ở. Dù sao thì vẫn là đất trong hẻm, không có hoạt động buôn bán sầm uất, cũng không gần trung tâm thương mại hay công viên nên anh cho rằng bỏ ra hơn 364 triệu đồng để mua 1m2 đất ở đây là hơi “vụng về”. . Tôi đã ở đây nhiều năm nhưng chưa bao giờ thấy giá đất tăng khủng khiếp như vậy.

Cũng tại phiên đấu giá, lô A12, vị trí lô góc, diện tích 43,7m2, giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2, có tới 66 người tham gia đấu giá. Kết quả, khu đất này là của một phụ nữ ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) với giá trúng thầu lên tới 289,2 triệu đồng/m2, cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm. Ngoài lô đất A12, người phụ nữ này còn trúng 3 lô đất khác với giá trúng thầu cao gần gấp 2 lần giá khởi điểm.

Theo một số người dân, ngay sau khi kết thúc đấu giá, nhiều chủ đầu tư đã chào bán ngay trước cổng Trung tâm Văn hóa, Thông tin, Thể thao và Du lịch quận Cầu Giấy tổ chức hội nghị “Chợ đất” nhưng không có giao dịch nào diễn ra.

Nhiều chủ đầu tư cho biết, giá trúng thầu tại khu X4, phường Mai Dịch quá chênh lệch so với mặt bằng giá trên địa bàn. Bởi hiện nay, một căn nhà 4 tầng rộng 150m2 trên đường Hồ Tùng Mậu đang được rao bán với giá 24 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2, hay khu đất 240m2 trên đường Hồ Tùng Mậu gần Trường Đại. Trường kinh doanh có giá bán 40 tỷ đồng, tương đương 166 triệu đồng/m2; Giá bán căn nhà 6 tầng rộng 75m2 này là 23 tỷ đồng (306 triệu đồng/m2), . .

Nhà đất
Nhà đất

Tại phường Mai Dịch, có nhiều lô đất ở vị trí đắc địa, giá dao động từ 150-200 triệu đồng/m2 nhưng vẫn bị tôn, bỏ hoang vì chưa tìm được chủ nhân.

Trong khi đó, đa số người dân ở khu X4, phường Mai Dịch đều khẳng định đất nền ở đây không “nóng” đến mức sẽ có người mua ngay. Do chỉ ở khu vực đường Dương Khuê, cạnh trường Đại học Thương mại nên nhiều năm nay, nhiều khu đất ở góc đường vắng vẻ nên cây dại mọc um tùm vì không tìm được chủ nhân.

Lộc Liên

Leave a Reply

Your email address will not be published.