Mon. May 23rd, 2022

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thẩm định, điều chỉnh dự án Khu biệt thự và dịch vụ biển Anh Nguyên (Anh Nguyên Ocean Front Villas), tọa lạc tại núi Chứt, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường (TP Nha Trang). Dự án nằm trong khu vực đồi núi có nguy cơ sạt lở tại thành phố Nha Trang.

Giữ nguyên hiện trạng đất rừng

Cuối cùng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân chỉ đồng ý cho chủ đầu tư kéo dài thời gian thi công dự án thêm 24 tháng, kể từ ngày 1/1/2021.

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh 1/500 gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Ngoài ra, trong quá trình mở rộng, Anh Nguyên Cơ. Công ty TNHH Cần chú ý điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, không xác định mục đích sử dụng là “đất ở”. Hình thành các đơn vị dân cư”.

Quản lý - Quy hoạch

Sau 14 năm được cấp phép, dự án do Công ty Anh Nguyễn làm chủ đầu tư chỉ mới khoét núi, san gạt mặt bằng để phân lô, bán nền. Ảnh: An Bình.

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu công ty của ông Nguyên giữ nguyên hiện trạng đất rừng sản xuất với diện tích hơn 40.000m2, không được chuyển mục đích sử dụng diện tích này.

Về mật độ xây dựng và chiều cao công trình, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và chủ trương đã được UBND tỉnh thống nhất tại văn bản tháng 6.2020.

Tuy nhiên, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan làm rõ nguồn gốc, nguyên nhân, mục đích sử dụng của diện tích 2.000m2 đề xuất tăng thêm cho chủ đầu tư dự án.

Như Zing đã phản ánh, dự án Khu biệt thự và dịch vụ du lịch biển Anh Nguyên do Công ty TNHH Anh Nguyên (trụ sở tại Hà Nội) làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 15-10-2007.

14 năm áp dụng 4 lần điều chỉnh

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án có vốn đầu tư khoảng 570 tỷ đồng, diện tích xây dựng khoảng 72.982 m2, bao gồm biệt thự mật độ xây dựng 30%, chiều cao trung bình 2,5 tầng; Các biệt thự của Seashore có mật độ xây dựng 50%, chiều cao trung bình 3,5 tầng.

Dự án còn có dãy nhà phố với mật độ xây dựng 75%, chiều cao trung bình 4 tầng; Mật độ xây dựng của làng nghệ sĩ là 30%, chiều cao trung bình 3 tầng và mật độ xây dựng của khu dịch vụ du lịch là 60%, chiều cao trung bình 7 tầng. Thời gian thực hiện dự án là 4 năm.

Để xây dựng biệt thự, chủ đầu tư đã lắp đặt máy cắt, san lấp núi tại đồi Chứt để tạo mặt bằng phân lô, bán nền.

Quản lý - Quy hoạch

Dự án biệt thự đồi Anh Nguyễn nằm trong khu vực đồi núi có nguy cơ sạt lở. Ảnh: An Bình.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, đến nay, biệt thự biển Nguyễn Hải đã bốn lần xin và được phép điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư. Lần gần đây nhất là vào tháng 11/2014.

Mới đây, công ty của ông Nguyên tiếp tục có văn bản xin điều chỉnh quy mô, tiến độ dự án. Trong đó, có một số nội dung đáng chú ý như xin tăng tổng diện tích dự án từ 116.897 m2 (trong đó diện tích rừng phòng hộ là 45.148 m2) lên 118.897 m2.

Ngoài ra, khu đất quy hoạch làm căn hộ cao cấp có diện tích hơn 4.857 m2 đã được đổi tên thành An Cruising và dự kiến tăng từ 8 lên 10 tầng với số lượng căn hộ dự kiến khoảng 436 căn.

Công ty Anh Nguyên cũng xin gia hạn tiến độ hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng đến quý III/2025.

Từ năm 2007 đến nay, chủ đầu tư dự án chỉ xây dựng hạ tầng và phân lô bán nền 79 căn biệt thự (đã xây dựng 40 căn). Sau gần 14 năm được cấp phép, các công trình khác trong dự án vừa bị chủ đầu tư thu hồi và yêu cầu tăng tầng, mật độ xây dựng để tăng số lượng căn hộ.

Xuân Hoát

Leave a Reply

Your email address will not be published.