Tue. Jul 5th, 2022
Kinh doanh

Đầu tư bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất. . .

Chia sẻ trong một talkshow về bất động sản mới đây, bà Phan Thị Bích Trâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Thịnh cho biết, từ năm 2000 đến nay, bà nhận thấy đầu tư bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.

Theo bà Trâm, mọi người đều có thể lựa chọn kênh đầu tư, trong đầu tư bất động sản cũng có nhiều loại hình lựa chọn đầu tư. Tiềm năng đầu tư bất động sản là vô hạn.

“Đối với tôi, tôi chưa bao giờ thấy đầu tư bất động sản mà không có lợi nhuận. Cũng có người nói ai đầu tư có lãi thì tôi đầu tư hết lỗ… Trong bất cứ ngành nghề nào cũng có thuận lợi, cơ hội và rủi ro. Đối với các nhà đầu tư cá nhân và cá nhân, chúng ta phải cân nhắc kỹ rủi ro trước khi quyết định lựa chọn bất động sản đầu tư phù hợp cho mình”, bà Trâm nói.

Bà Trâm lưu ý, đối với các nhà đầu tư cá nhân, khi đầu tư vào bất động sản, trước hết cần đo lường năng lực, nguồn lực tài chính xem có đủ năng lực tài chính để đầu tư vào bất động sản hay không. Thứ hai, xem xét đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn. Không thể cứ nghe bạn bè đầu tư mà chạy đi đầu tư, đây là rủi ro rất lớn.

“Đầu tư bất động sản không chỉ là ‘lướt sóng’, ‘lướt sóng’ chỉ là thời gian ngắn và ‘hen’; Cũng có thể người đó nắm thông tin rất tốt. Khi nắm bắt thông tin về quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, thông tin mở đường, chuyển đổi giá đất định kỳ của từng tỉnh, từng thành phố. . . Sau đó lựa chọn thời điểm đầu tư phù hợp. Bà Trâm dẫn chứng, các nhà đầu tư cá nhân chỉ ra rằng nếu nắm bắt thông tin quá sớm có thể gặp rủi ro hoặc thông tin không chính xác nhưng tin tưởng vào đó để đặt cược đầu tư cũng sẽ gặp rủi ro.

Theo một nữ doanh nhân kỳ cựu trong lĩnh vực bất động sản, trên thị trường không có kênh đầu tư nào hoàn toàn sinh lời và không có rủi ro. Do đó, đầu tư bất động sản phải cân nhắc kỹ về tài chính, đầu tư cần có thời gian.

“Gần 20 năm qua, tôi thấy rất ít khách hàng của mình đầu tư thua lỗ. Đầu tư thua lỗ là quyết định sai ngay từ đầu, không cân nhắc được khả năng tài chính, khi cần quá bế tắc, không vay được tiền thì bán nhà đất sai thời điểm, đương nhiên lợi nhuận không như mong muốn. Những người đó sẽ nói rằng không có may mắn, đổ lỗi cho vận rủi, mua gì cũng mất tiền. . . Nhưng trên thực tế, điều này đánh giá việc ngay từ đầu các em đã không nghĩ đến việc lựa chọn theo khả năng của mình. “

Do đó, bà Trâm cho rằng, nhà đầu tư cần xác định chiến lược đầu tư của mình là ngắn hạn hay dài hạn, ngắn hạn là bao lâu, dài hạn là bao lâu?

Thứ hai, cần xem lại nhu cầu của mình, mua nhà trước hay mua lướt sóng, để đầu tư. Thứ ba, đặt mục tiêu cụ thể cho khoản đầu tư này, làm thế nào để kỳ vọng lợi nhuận?

Cụ thể, bà Trâm nói với chủ đầu tư: “Khi đầu tư bất động sản, đừng vay trong thời gian ngắn sẽ khiến chúng tôi lúng túng, chưa chín muồi để bán sản phẩm, tiếc là chúng tôi đã đi một chặng đường dài rồi đến lúc thu hoạch gần, để người khác thu hoạch”.

Cùng với đó, yếu tố thời gian rất quan trọng, nhà đầu tư phải nắm được thông tin về giá đất cũng như thông tin về quy hoạch của khu vực mình đầu tư. Theo quy định, khung giá đất sẽ thay đổi 5 năm một lần, nếu nắm vững điều này sẽ quyết định mua bán bất động sản vào thời điểm thích hợp.

Minh Thư

Leave a Reply

Your email address will not be published.